Veien til din første bolig

For mange unge kan det være en utfordring å komme seg inn på boligmarkedet, spesielt med stigende boligpriser og krav til egenkapital. Her er våre beste råd til deg som ønsker å kjøpe bolig.

Snakk med en rådgiver om boliglån

Først – hva må til for å få boliglån?

Alle banker i Norge må forholde seg til utlånsforskriften, et regelverk som regulerer hvordan vi skal vurdere og innvilge lån til privatpersoner. Hensikten er å sikre ansvarlig utlånspraksis og beskytte forbrukere mot å ta opp lån de ikke har økonomisk bæreevne til å betjene. Utlånsforskriften sier:

• Betjeningsevne: Du skal tåle en renteoppgang på minst 3 prosentpoeng.

• Gjeldsgrad: Din samlede gjeld må ikke overstige 5 ganger brutto årsinntekt (inkludert studielån, billån, forbrukslån osv.).

• Egenkapital: Hovedregelen er at du kan låne inntil 90 % av boligens verdi, og at du må ha 10 % egenkapital for å dekke kjøpet.

Hva om jeg ikke oppfyller kravene?

Det finnes alternativer dersom du ikke oppfyller alle kravene i utlånsforskriften. Mangler du betalingsevne eller egenkapital, kan du likevel få innvilget boliglån dersom du kan stille med tilleggssikkerhet. Det beste du kan gjøre er å ta kontakt med en rådgiver i banken, slik at vi kan se nærmere på dine muligheter.

Tilleggssikkerhet kan være:

Fast eiendom
Dersom du mangler nok egenkapital, kan banken i noen tilfeller ta sikkerhet i dine foreldres bolig. Det betyr at foreldrene dine blir realkausjonister – de stiller sin bolig som garanti for at du skal få lånet. Hvis du ikke klarer å betale, kan de bli ansvarlige for hele eller deler av gjelden.

Medlåntaker
Å ha medlåntaker betyr at personen du tar opp lån sammen med har like stort ansvar som deg for hele lånet. Banken vurderer både din og medlåntakers økonomi når dere søker om boliglån, inntekt og gjeld. Dette kan være et alternativ dersom lånebeløpet er høyere enn du klarer å håndtere alene. Det er viktig at dere begge er klar over ansvaret og konsekvensene dersom lånet ikke blir betalt som avtalt.

Hva vil lånet koste?

Prøv vår boliglånskalkulator for å få et estimat.

Vi er til stede for deg

Å snakke med en rådgiver er helt uforpliktende og kostnadsfritt. Når man skal kjøpe sin første bolig, er det mye å sette seg inn i – da er det godt å ha en rådgiver som er til stede og kan gi deg råd og veiledning. Det beste du kan gjøre er å ta kontakt tidlig slik at vi kan se på din situasjon 💛

Bli kontaktet